Tipos de comisiones de las hipotecas

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Tipos de comisiones de las hipotecas

Cuando alguien va a solicitar una hipoteca o un préstamo personal en La Diagonal (Barcelona), suele ya ir bien informado sobre conceptos como los tipos de interés fijo y variable, los plazos, los importes, las tasaciones, las cuotas de amortización…pero hoy os queremos hablar de un concepto que, a menudo, no se suele tener en cuenta, y son los diferentes tipos de comisiones.

Todas las entidades, y prestamosentreparticulares no es una excepción, pueden incluir básicamente cuatro tipos de comisiones cuando se solicita una hipoteca. En primer lugar, la comisión de apertura, en la que se incluyen todos los gastos derivados de la tramitación del contrato, por lo que no se cobra hasta que no se formaliza con la firma del mismo. Depende de la entidad el importe de la misma y, en algunos casos, se pacta su pago durante el transcurso del préstamo, con el fin de suavizar el coste inicial de la inversión. Puede incluir o no, en función de la entidad, la inclusión de la comisión de estudio, que consiste en los gastos que la entidad financiera realiza para estudiar y analizar la viabilidad de pago del cliente que solicita el préstamo.

Otro tipo de comisión de una hipoteca o préstamo personal en La Diagonal (Barcelona) es la comisión de cancelación o amortización anticipada, es decir, el coste de cancelar parcial o totalmente la hipoteca antes de cumplirse el plazo, con la que se cubren los trámites de la finalización del préstamo y se compensa a la entidad por el dinero que va a dejar de ganar. Por último, existe también la comisión de subrogación, que es el coste de cambiar algunas cláusulas de la hipoteca como cambiar de un banco a otro o varias el tipo de interés.





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